En tankattest er et dokument, der vedrører en ejendoms olietank(e) og dens miljømæssige status. I forbindelse med køb af en bolig er en tankattest vigtig, fordi den giver oplysninger om, hvorvidt der har været eller er en olietank på grunden, og om den er korrekt afblændet eller fjernet.

Hvad indeholder en tankattest?

Tankattesten kan indeholde oplysninger om:

• Placering af olietanken på grunden.
• Tankens alder og type (fx overjordisk eller nedgravet).
• Materiale og størrelse af tanken.
• Godkendelse og overholdelse af regler for installation og brug.
• Eventuel afblænding eller sløjfning af tanken, hvis den ikke længere er i brug.
• Miljømæssige forhold, såsom risiko for forurening.

Hvorfor er tankattesten vigtig ved boligkøb?

Hvis der har været en olietank på ejendommen, men den ikke er korrekt sløjfet, kan der være risiko for forurening. Hvis jorden er forurenet, kan det medføre store udgifter til oprydning, og i visse tilfælde kan ejendommen få en forringet værdi. Køberen kan blive ansvarlig for forureningen, selvom forureningen stammer fra en tidligere ejer.

Hvordan kan en boligadvokat hjælpe under handlen?

En boligadvokat ( læs eventuelt mere om boligadvokatens virke på Husadvokaten.com)kan hjælpe med at sikre, at du som køber ikke løber unødvendige risici. Advokaten kan blandt andet:

1. Gennemgå tankattesten og ejendommens dokumenter:
   • Sikre, at der foreligger en korrekt tankattest.
   • Undersøge, om olietanken er sløjfet korrekt efter gældende lovgivning.
   • Vurdere, om der er risiko for forurening.
2. Undersøge ejendommens historik i BBR-registret:
   • Kontrollere, om der tidligere har været olietanke registreret.
   • Se om tankens oplysninger stemmer overens med de faktiske forhold.
3. Rådgive om forurening og ansvar:
   • Informere om reglerne for ansvar ved eventuel forurening.
   • Vurdere, om der er behov for en jordbundsprøve.
4. Sikre en sikker handel gennem forbehold i købsaftalen:
   • Indsætte forbehold i købsaftalen, så du kan træde tilbage, hvis der findes uregelmæssigheder.
   • Sørge for, at sælger eventuelt hæfter for eventuelle problemer med olietanken.
5. Hjælpe med myndighedskontakt og forsikring:
   • Kontakte kommunen for at få yderligere oplysninger om tankens status.
   • Rådgive om, hvorvidt en ejerskifteforsikring kan dække eventuelle skader forårsaget af en gammel olietank.

Opsummering

En tankattest er et vigtigt dokument, når du køber bolig, da det kan afsløre potentielle miljømæssige risici og økonomiske konsekvenser. En boligadvokat kan hjælpe dig med at gennemgå dokumenterne, sikre juridisk beskyttelse og minimere din risiko ved boligkøbet. Derfor kan det være en god investering at have en boligadvokat med i handlen, så du ikke ender med uventede problemer.